Контакты

Украина, г. Киев lpc logo
ул. Лейпцигская, 3А

Тел.:(067) 323-45-57

e-mail:info@lpc.com.ua

Технический паспорт (инвентаризация)

Оформление, переоформление Техпаспорта БТИ, проведение текущей инвентаризации с нами – гарантия высокого качества и ускоренной процедуры. Мы решаем самые нестандартные ситуации в кратчайшие сроки и по низким ценам!

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ (ТЕХПАСПОРТ) НА НЕДВИЖИМСОТЬ И ЕГО СТАТУС

Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п.

Техпаспорт может быть изготовлен на все здание, а также на его части (технический паспорт конкретного помещения).

Если Технический паспорт здания содержит общую информацию о таком объекте, с приложением поэтажных планов и ведомости помещений, то Техпаспорт на конкретное помещение здания содержит информацию только о характеристиках такого помещения, а именно данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентарную стоимость помещения.

Технический паспорт (Техпаспорт) не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.

У Вас имеются перепланировки? Наша юридическая фирма в быстрые сроки узаконит перепланировку и осуществит проведения инвентаризации (получения техпаспорта).

В каких случаях необходим (изготавливается) Техпаспорт?

Основными случаями, когда без Технического паспорта на недвижимость не обойтись являются:

- оформление права собственности на новострой;

- оформления права собственности на недвижимость после перепланировки/реконструкции;

- регистрация права собственности на недвижимость;

- получение Выписки из реестра прав собственности (Выписки из БТИ);

- оформление наследства;

- выделение (разделения) в натуру имущества пребывающего в совместной собственности;

- приватизация квартиры.

Кто оформляет (изготавливает) Техпаспорт на недвижимость?

Оформление Технического паспорта (Техпаспорта) осуществляют органы Бюро технической инвентаризации (БТИ) в порядке, предусмотренном специальными нормативными документами.

Оформление Технического паспорта БТИ обязательно включает в себя инвентаризацию - обследование и технические замеры Вашей недвижимости (жилой или нежилой фонд) с определением фактической площади помещения (здания), технического состояния объекта недвижимости, определением инвентаризационной стоимости инвентаризируемого объекта.

Срок действия Техпаспорта

Следует отметить, что действующее законодательство Украины не содержит срока действия Техпаспорта БТИ, но вместе с тем можно выделить сроки, по истечению которых информация, изложенная в Техпаспорте, подлежит подтверждению (актуализации).

Так, Техпаспорт БТИ на недвижимость подлежит актуализации путем осуществления текущей инвентаризации по истечению сроков, установленных в следующих случаях:

- в случае смены собственника, если прошло двенадцать месяцев после проведения предварительной технической инвентаризации;

- в случае получения Выписки БТИ (выписки из реестра прав собственности), если с момента предыдущей инвентаризации прошло более 3-ех месяцев.

Кроме того, Техпаспорт БТИ подлежит замене, если по результатам текущей инвентаризации выявлены изменения в составе, технического состояния, владельцев домов и т.п.

В таком случае БТИ вносит соответствующие исправления и дополнения в инвентарное дело, а Технический паспорт собственника заменяется на новый, с соответствующей отметкой в старом техническом паспорте, который остается у заказчика.

ВНИМАНИЕ! Юридическая фирма «LP & Consulting Ltd.» обращает внимание всех собственников недвижимости и их представителей, на тот факт, что не смотря на то, что во многих рекламных объявлениях, а также информационных ресурсах говориться о необходимости обязательного нового оформления Техпаспорта БТИ, в случае получения Выписки БТИ по истечению 3-ех месяцев с момента предыдущей инвентаризации - такая информация не соответствует действительности!

В указанных случаях происходит актуализация Технического паспорта (Техпаспорта) путем осуществления БТИ г. Киева текущей инвентаризации объекта недвижимости.

Будьте внимательны, чтобы не стать жертвами мошенников, которые возьмут с Вас деньги за предоставление услуг, в которых нет необходимости!

Обращайтесь к профессионалам, готовым взять на себя ответственность за качество предоставляемых услуг!

ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЕ УСЛУГИ БТИ (ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ БТИ)

Услуги БТИ предполагают два вида технической инвентаризации объектов недвижимости – первичная инвентаризация и текущая инвентаризация.

Первичная инвентаризация - отображает параметры и техническое состояние первоначально построенных объектов (новостроев). По результатам первичной регистрации оформляется (изготавливается) Техпаспорт БТИ.

Текущая инвентаризация - отображает изменения, произведенные на объекте недвижимости, либо подтверждает факт отсутствия таковых.

Технической инвентаризации БТИ подлежат следующие объекты недвижимости:

- жилые дома квартирного типа разной этажности, общежития, комнаты;

- жилые дома усадебного типа, расположенные на отдельных земельных участках;

- здания и сооружения общественного и производственного назначения, инженерные сети, элементы благоустройства и т.д.;

- хозяйственные строения (сараи, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, навесы, котельные, трансформаторные подстанции...);

- хозяйственные сооружения (колодцы, выгребные ямы, ограждения, ворота, калитки, замощения и т.д.);

- садовые и дачные домики, гаражи;

- защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны);

- другие объекты, предусмотренные действующим законодательством.

Если Первичная инвентаризация однозначный и понятный процесс, то основания для текущей информации следует выделить отдельно!

Так, Текущая инвентаризация осуществляется органами БТИ в следующих случаях:

- регистрация права собственности на недвижимость, в случае смены собственника, если прошло 12-ть месяцев после проведения предварительной технической инвентаризации;

- собственнику необходимо получить Выписку из БТИ (выписку из реестра прав собственности) по истечению 3-ех месяцев с момента предыдущей инвентаризации;

- возведение новых, надстройка, пристройка, реконструкция и снос зданий, строений, вспомогательных зданий;

- изменения в пределах и застройке кварталов и земельных участков;

- изменения в назначении домов вследствие их реконструкции и переоборудования;

- изменения в техническом состоянии домов, зданий, вспомогательных зданий, защитных сооружений вследствие проведения капитальных и восстановительных ремонтов;

- присоединение домов к инженерным сетям (водопроводной, канализационной, газовой, тепловой, электрической и т.п.);

- изменения в плане домов в связи с установлением новых печей, сносом или заменой печей, возведением или сносом внутренних стен и перегородок, перепланировкой помещений, увеличением или уменьшением основной (жилой) и вспомогательной площадей, установкой или выносом дверных и оконных проемов и т.д.;

- изменения в инженерном оборудовании (установка, замена и снятие газовых плит, ванн, лифтов и т.п.);

- изменения в системе отопления;

- изменения в техническом состоянии зданий вследствие нарушений правил и режима эксплуатации, стихийных бедствий;

- снос домов, вспомогательных зданий в связи с их аварийным состоянием;

- изменения в оценочной стоимости зданий, происходящих в связи с расширением, реконструкцией, восстановлением, капитальными ремонтами, разрушением, изношенностью и т.п.

Как уже говорилось, Техпаспорт БТИ подлежит замене, если по результатам текущей инвентаризации выявлены изменения в составе, технического состояния объектов и их параметров (характеристик), владельцев такой недвижимости и т.п.

Какие документы Вам необходимо предоставить для первичной технической инвентаризации БТИ:

- заявление собственника (собственников) или соответствующим образом уполномоченного им лица (с нотариально удостоверенной доверенностью от физических лиц);

- паспорт физического лица (собственника) и его идентификационный код (для доверенного лица – его паспорт, нотариально заверенную доверенность, и ксерокопии паспорта и идентификационного кода собственника).

- если заявитель юридическое лицо, то необходимо предоставить копии регистрационных документов такого заказчика (свидетельство о регистрации и справку статистики) и копии документов, подтверждающие полномочия руководителя/доверенного лица;

- проектную документацию на объект;

- зарегистрированную в инспекции ГАСК разрешительную документацию на осуществление строительных работ;

- справку о присвоении адреса объекту;

- правоустанавливающий документ на землю, в том числе подтверждающий соответствующее целевое назначение земельного участка.

Какие документы Вам необходимо предоставить для текущей инвентаризации БТИ:

- справку о балансовой стоимости объекта, для юридических лиц;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- оригинал Техпаспорта БТИ на объект;

Юридическая фирма «LP & Consulting Ltd.» в кратчайшие сроки обеспечит сопровождение Технической инвентаризации органами БТИ Вашей жилой и не жилой недвижимости, иных объектов, сделав это в необходимые сроки, оградив Вас от утомительных бюрократических процедур.

Наш опыт и квалификация не только максимально ускорят процесс оформления необходимых документов, а и значительно оптимизируют Ваше время и денежные затраты.

По вопросу оформления Техпаспорта (инвентаризации) обращайтесь по телефонам:

(044) 383-62-46 | (067) 323-45-57 | (093) 506-41-15